Avaliação de Imóveis


A Avaliação imobiliária tem um papel fundamental nos negócios, pois garante a segurança das transações.

Para realizar uma avaliação é de fundamental importância conhecer o mercado imobiliário. O Corretor de Imóveis, por ser o profissional que diariamente esta envolvido nas transações imobiliárias, possui a experiência e os conhecimentos necessários para efetuar uma avaliação consistente.

Uma avaliação feita com metodologia e princípios oferece segurança tanto ao comprador quanto ao vendedor. Como um imóvel é diferente do outro, a determinação do seu preço não deve ser feita sem a utilização da norma 14.653 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Esta norma visa fundamentar e determinar fatores que deverão ser analisados durante a avaliação. Além da utilização da norma, é necessário que o profissional seja especialista no assunto.

Tipos de avaliações realizadas:
- Avaliações judiciais e extrajudiciais;
- Avaliação para herança e separação;
- Avaliação para cálculo do ITCMD;
- Avaliação de patrimônio imobiliário empresarial;
- Emissão de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM);
- Impugnação de valores venais elevados;

Esta avaliação atende as exigências jurídicas, técnicas e mercadológicas e pode ser utilizado por advogados, contadores e também pelo poder judiciário.

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